貸款審查技巧培訓課件(ppt 33頁)

主要內容：
一、基本資料審查要點
二、抵押貸款審查要點
三、保證貸款審查要點
四、企業財務報表要點
五、相關資料的規範性和嚴謹性
六、撰寫審查報告應注意的事項

一、基本資料審查要點
（一）準入條件審查。
受理貸款時審查其主體是否符合銀行貸款準入條件，是決定貸款的關鍵性問題。如果客戶主體不符合規定要求，則可直接退回，無需再進入下一審查環節。
按照有關法律和銀行管理規定，準入條件審查主要有以下三個方麵：
一是確認客戶真實性。
審查公司類客戶其經營證照是否真實，有無塗改等造假現象；是否在有效期限內；是否辦理年檢等。個人客戶要審查其身份證是否真實。
二是審查貸款項目的政策性、合法性。
屬於特種行業的審查是否持有有效的特種行業從業許可證；屬於房地產開發企業的審查是否持有齊全的資質證件；審查貸款項目是否符合國家政策，是否為高耗能、高汙染、產能過剩行業的劣質企業以及商業銀行已退出的領域；
審查個人經營項目是否合法合規；審查公司或個人經營是否正常，有無虧損；審查產品銷售合同是否真實等。

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