老年人住房投資開發前景分析(pdf 18頁)

核心要點闡述：
1、我國的老年人口已超過1.34 億, 占全國總人口數量的10% 以上,標誌著我國已正式步入老年國家的行列；
2、傳統的老年居住模式卻難於再適應當前老年人的養老居住形式，越來越多的老年人改變傳統的觀念開始走向老年住宅，從而促進城市居住社區老年服務設施的迅速發展；
3、目前我國老年住宅的開發建設還處於起步探索階段，純贏利性的老年住宅或公寓幾乎接近於市場空白，老年住宅這一產品存在巨大的市場發展空間。
自1998 年起，中國的房地產開發已經進入市場細分時代，各個市場的競爭都已近乎白熱化，甚至大批湧入一些前景難測的市場。在這種狀態下，誰都不可能對老年住宅這塊大蛋糕熟視無睹。而傳統的家庭養老和消費觀念已不再適應日益增長的老年人對晚年居所消費的要求，目前我國很多大城市老年住宅的有效需求每年至少數十萬平方米。而在剛剛結束的國慶假日房展中，上海、北京、廣州等地的老年住宅的地產項目引起了很多老年人和普通投資者的關注，在老年公寓的展台前，許多老年人和投資者紛紛詢問，場麵火爆。可以預見，老年人的地產項目在未來一段時間內將成為一個新的熱點開發項目。
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