產權式商鋪如何經營控製風險(doc 33頁)

產權式商鋪如何經營控製風險目錄：
一、產權式商鋪風險控製
二、商鋪銷售與經營控製
三、發揮委托經營的杠杆作用
四、打好經營管理這張牌
五、國際風情街項目調研規劃書
六、……………………

產權式商鋪如何經營控製風險內容摘要：
　　商鋪市場近年主要的銷售方式，大多是以大商家整體承租、發展商長期包租為銷售模式，市場稱之為“產權式商鋪”。發展商作為物業的開發單位，通過將商場分割成不同麵積單位出售獲取開發利潤。同時在保證小業主每年一定的收益率的前提下，要求小業主與發展商簽定與大型商家租期一致的承包經營合同，從而為發展商與大型商家簽訂的租賃合同奠定基礎。這種模式由彩田路彩福大廈新一佳開始到今年已形成了高潮。至今這種營銷模式得到了普遍運用，由於大商家承租經營穩定、回報年限長久，受到投資客的追捧，近幾年已有多個項目因此而取得銷售的成功。

..............................