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房地產投資項目財務分析(ppt 132頁)

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財務分析
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房地產投資, 投資項目, 項目財務分析
房地產投資項目財務分析(ppt 132頁)內容簡介

房地產投資項目財務分析內容簡介

1.1房地產項目財務分析的含義
財務分析也叫財務評價。它是指投資分析人員在房地產市場調查與預測,項目策劃,投資、成本與費用估算,收入估算與資金籌措等基本資料和數據的基礎上,通過編製基本財務報表,計算財務評價指標,對房地產項目的盈利能力、清償能力和資金平衡情況所進行的分析,據此評價和判斷投資項目在財務上的可行性。

財務分析的基本程序是:
1.收集、整理和計算有關基礎財務數據資料。
2.編製基本財務報表。
3.財務分析指標的計算與評價。
4.進行不確定性分析。
5.由上述確定性分析和不確定性分析的結果,作出投資項目財務上可行與否的最終結論。

1.2財務分析的作用
1.衡量項目的盈利能力
這種衡量主要是靠計算財務內部收益率、財務淨現值、投資利潤率及資本金利潤率等指標來進行的。


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