財產稅類.ppt9

第六章 財產稅類
一、房產稅
二、車船使用稅
三、契稅
第一節 房產稅
一、定義
——以房屋為征稅對象，按照價值向房產擁有者征收的一種財產稅。
二、納稅義務人
1 產權使用人
2 承典人
3 代管人或使用人
三、征收範圍：城鎮，不包括農村

第一節 房產稅
四、計稅依據和稅率
1. 從價計征：按房產原值一次減除10%--30%後的餘值計征，稅率為1.2%
2. 從租計征: 按房產出租的租金收入計征, 稅率為12%
五、稅收優惠

第二節 車船使用稅
一、納稅人：擁有並使用車船的單位和個人。
二、征稅範圍
應稅車輛
應稅船舶
三、稅率：有幅度的定額稅率
車輛：載人——按輛 載貨——按噸位
船舶：按噸位
第三節 契稅
一、納稅人：境內轉移土地、房屋權屬時，承受屬的單位和個人。
二、征稅對象
1 國有土地使用權的出讓
2 土地使用權的轉讓
3 房屋買賣
4 房屋贈與
5 房屋交換

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