財務基礎數據評估.ppt34

財務基礎數據評估
第一節 項目總投資估算
建設項目總投資是固定資產投資、無形資產、流動資金之和。
一、固定資產投資估算
固定資產投資是指項目按擬定建設規模、產品方案、建設內容進行建設所需的費用。它包括建築工程費、設備購置費、安裝工程費、工程建設其他費用和預備費用。

1、編製概算法
（1）建築工程費
是由直接費、間接費、計劃利潤和稅金組成。
直接費包括人工費、材料費、施工單位機械使用費和其他直接費、現場經費等。可按建築工程量和當地建築工程概算綜合指標計算。
間接費包括施工管理費和其他間接費。一般以直接費為基礎，按間接費率計算。

計劃利潤是指應計入建築工程造價的利潤。建築工程是以直接費和間接費之和為基數，按照一定的利潤率計提。
稅金是指按國家稅法規定應計入建築安裝工程造價的稅金。包括營業稅、城市維護建設稅和教育費附加，根據有關的稅率和費用率計算得出。

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