對住房抵押貸款證券化會計問題的思考（DOC 5）

住房抵押證券化，是近年來國內最受矚目的創新金融工具，它將住房抵押貸款以證券形式轉移至資本市場，從而增加資產負債表的流動性，增加資金來源，轉移支付風險，緩解資本充足壓力。目前它已由理論探索階段進入實施階段，但其會計處理在國際上還是一個難題，主要表現在由於貸款轉移方式的日趨複雜，會計界難以用現行會計原則加以解釋，因此對它的研究需要與會計模式的改進和創新相伴隨。從我國目前的情況看，在銀行業會計準則尚未出台的條件下，對於證券化這一世界性會計難題，期待規範其會計處理的金融工具會計準則的出台還勉為其難。盡管如此，針對我國現實的外部條件，加緊研究與住房抵押貸款證券化有關的會計處理問題已是大勢所趨。本文力求在商業銀行試行住房抵押證券化的迫切形勢下，就其會計處理原則進行初步探討，並就會計核算及管理問題提出建議。

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