房價扭曲的融資機製（doc 10）

房價扭曲的融資機製（doc 10）內容簡介

中國城市住房價格上升的主要原因是房地產開發的資金運作模式。由於絕大多數開發商的資金運作是滾動式開發，預售製是其保障。土地的嚴格控製並不一定帶來住房價格的上升，土地嚴格控製對住房價格的影響還取決於城市規劃(如容積率的控製)

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