國際會計準則第40號投資性房地產(DOC 11頁)

財政部會計司組織翻譯
　　目的
　　本準則的目的是規範投資性房地產的會計處理和相關披露要求。

　　範圍
　　 1、本準則適用於投資性房地產的確認、計量和披露。
　　 2、除其它問題外，本準則涉及在融資租賃承租人財務報表中投資性房地產的計量和經營租賃出租人財務報表中投資性房地產的計量。本準則不涉及《國際會計準則第17號——租賃》所包括的下列事項：
　　（1）融資租賃或經營租賃的劃分；
　　（2）投資性房地產賺取的租賃收益的確認（參見《國際會計準則第１８號——收入》）；
　　（3）在經營租賃承租人財務報表中房地產的計量；
　　（4）在融資租賃出租人財務報表中房地產的計量；
　　（5）售後租回交易的會計；
　　（6）融資租賃和經營租賃的披露。

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