房地產開發企業土地增值稅的納稅籌劃概述(doc 30頁)

房地產開發企業土地增值稅的納稅籌劃概述目錄：
一、房地產開發企業土地增值稅的納稅籌劃——轉讓房地產增值額的確定
二、房地產開發企業土地增值稅的納稅籌劃——房地產價格評估
三、房地產開發企業土地增值稅的納稅籌劃——土地增值稅的稅率
四、房地產開發企業土地增值稅的納稅籌劃——土地增值稅應納稅額的計算
五、租賃變倉儲稅負可降低

房地產開發企業土地增值稅的納稅籌劃概述內容簡介：
　　土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。轉讓房地產的增值額，是納稅人轉讓房地產的收入減去稅法規定的扣除項目金額後的餘額。土地增值額的大小，取決於轉讓房地產的收入額和扣除項目金額兩個因素。對這兩個因素的內涵、範圍和確定方法等，稅法作了比較明確的規定。
（一）收入額的確定
　　納稅人轉房地產所取得的收入，是指包括貨幣收入、實物收入和其他收入在內的全部價款及有關經濟利益，不允許從中減除任何成本費用。

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