房地產企業所得稅的處理方式(ppt 163頁)

房地產企業所得稅的處理方式目錄:
一、出台背景及相關文件
二、概述
三、計算公式
四、收入的稅務處理
五、成本、費用扣除的稅務處理
六、特定事項的稅務處理

房地產企業所得稅的處理方式內容簡介:
由於房地產開發企業的經營特點具有複雜性、多樣性和滾動開發性以及生產周期長、投資數額大、往來對象多、市場風險不確定等特點。因此，其開發經營活動不同於一般的建設單位或施工企業，也不同於一般的工商企業。
而我國先後出台的企業所得稅管理辦法，都是依據工商企業的特點和實際情況製定的，未能很好地兼顧房地產開發企業的行業特點，因而在稅收征管中存在一些規定不明確的問題，難以保證稅基的完整。加上企業所得稅法的出台，因此，有必要出台和修訂專門的房地產企業所得稅管理辦法。
房地產開發項目竣工後，房地產開發企業需提出竣工驗收申請，並經有關部門驗收合格。竣工證明材料通常是指取得竣工驗收報告，向房管部門報送竣工驗收備案表。

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