物業公司18新利网址多少 製度(ppt 65頁)

物業公司18新利网址多少 製度目錄：
一、 物業管理資金來源
二、 18新利网址多少 機構設置與管理製度
三、 物業服務費的構成及測算
四、 物業管理資金的籌措與使用

物業公司18新利网址多少 製度內容提要：
物業專項維修資金的涵義：
物業維修資金是指用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的專項資金。按照有關規定，凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備的維修資金。
專項維修資金是物業共用部位、共用設施設備的“養老金”。由全體業主按產權份額分期繳交，因使用時數額較大，需提前籌備的一筆基金。
物業維修資金管理使用的原則：
堅持“專款專用”的原則。嚴禁挪作他用。專項維修資金要按照下列規定使用：
住宅自用部位和自用設備的維修、更新費用，由業主承擔。
住宅共用部位和共用設備設施的維修、更新費用，由整幢住宅的業主按照各自擁有的住宅建築麵積比例共同承擔；按規定設立物業維修資金的，在物業維修資金中列支；住宅的共用部位、共用設備設施屬人為損壞的，其維修、更新費用由責任人承擔。

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