資產評估基本方法(ppt 117頁)

資產評估基本方法目錄：
第一節 市場法
第二節 收益法
第三節、成本法

資產評估基本方法內容提要：
市場法：
基本思路
市場法是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，並將類似資產的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估思路。
市場法是資產評估中最為直接、最具說服力的評估途徑之一
基本原理：資產的替代原理
基本前提：
1、需要有充分發育活躍的資產市場
2、參照物及其與被評估資產可比較的技術參數指標等資料是可以收集到的。
常見的評估方法：
直接法：
直接法是指能夠在市場上找到與被評估資產完全相同的參照物，或被評估資產的取得時間與評估基準日非常接近且市場價格基本穩定的情況下，直接以參照物的市場交易價格或購置價格作為被評估資產的評估值的評估方法。

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