房地產融資的主要方式與融資風險管理(ppt 26頁)

房地產融資的主要方式與融資風險管理目錄：
1、房地產融資概論
2、房地產融資的資金來源
3、房地產融資的主要方式
4、房地產融資的成本管理
5、房地產融資的風險管理

房地產融資的主要方式與融資風險管理內容提要：
房地產融資的概念：
從廣義上講，是指在房地產開發、流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一係列金融活動的總稱，包括資金的籌集、運用和清算。
從狹義上講，是指房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸及資本市場融資等。
銀行貸款融資
概念
是指貸款人向借款人發放的用於商品住房及其配套設施開發建設的貸款。
融資的基本條件
對於申請銀行開發貸款的房地產企業及房地產項目，應滿足以下幾個基本條件：
(1)房地產企業應滿足的融資條件
(2)房地產開發項目應滿足的條件

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