南海區房地產企業所得稅知識講座(ppt 141頁)

南海區房地產企業所得稅知識講座目錄：
1、內資房地產企業
2、關於完工開發產品的稅務處理問題
3、完工產品的條件（新增）
4、征管規定（新增）
5、代收款項的計稅規定
6、開發產品銷售收入確認（變動）
7、銀行按揭方式（變動）
8、委托方式（變動）
9、委托——支付手續費方式
10、委托——視同買斷方式
11、委托——包銷方式
12、委托方式下委托方會計處理
13、關於合作建造開發產品的稅務處理問題
14、換取開發產品
15、換取開發產品——投資方
16、………………

南海區房地產企業所得稅知識講座內容提要：
開發產品銷售收入確認（變動）
一次性全額收款方式
分期收款方式
銀行按揭方式
委托方式
先租後售方式
注意會計與稅法在收入確認上的差異
委托——視同買斷方式：
屬於開發企業與購買方簽訂銷售合同或協議，或開發企業、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協議的，如果銷售合同或協議中約定的價格高於買斷價格，則應按銷售合同或協議中約定的價格計算的價款於收到受托方已銷開發產品清單之日確認收入的實現；如果屬於前兩種情況中銷售合同或協議中約定的價格低於買斷價格，以及屬於受托方與購買方簽訂銷售合同或協議的，則應按買斷價格計算的價款於收到受托方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。

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