融資租賃操作實務(doc 12頁)

融資租賃操作實務目錄：
一、項目初審
二、項目評估
三、項目評估的主要內容
四、其他注意事項
五、商務談判
六、租賃談判 根據商務條件確認租賃條件：
七、購貨合同流程
八、風險監控係統

融資租賃操作實務內容提要：
租賃合同管理
1．項目歸檔程序
2．租金提醒程序
3．租金接受程序
4．租金催收程序
5．項目監控程序
6．租賃物件訴訟保全程序
7．租賃物件提存程序
8．租賃物件索賠程序
9．租賃物件標簽
10．租賃統計
11．財務、業務報表
……

金融風險 ：
（1）風險預測
對國內外金融市場動態進行監測，預測政治和經濟的重大變化對金融的影響
對利率市場進行近期和中期預測，分析對融資和還債的影響；融資成本來源能否降低，浮動利率的轉租賃合同承租人能否承受利率變化
對彙率市場進行近期和中期預測，分析彙率對融資還債的影響，作出中短期彙率預報
（2）風險防範
研究金融市場尋找有利點和不利點，尋找防範措施
不定期調配外彙頭寸，減少彙率損失建立外彙調劑渠道，以備承租人沒有外彙償還租金而引起的彙率損失
禁止短期資金長期使用
禁止投資股票和外彙買賣等高風險項目
利用長期低息資金禰補短期高息
對從業人員進行風險意識教育和防範、化解、轉移風險技能的培訓
……

風險防範：
要搞租賃項目的企業為租賃物件配套的資金應大於自身價值的1--2.5倍
承租人必須出具有效的連帶責任擔保
對承租人每月的財務報表進行分析和監控
建立信息中心，及時交流和處理不良信息
建立呆帳準備金 l 建立融資租賃拖欠保險
盡量開展委托租賃業務

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