某醫藥集團股權置換項目評估報告(doc 40頁)

某醫藥集團股權置換項目評估報告目錄：
1、短期投資
2、各種應收款項
3、存貨
4、待攤費用和遞延資產
5、待處理流動資產
6、證券類長期投資
7、其他長期投資
8、房屋建築物建築物評估方法
9、在建工程-土建
10、機器設備評估
11、..........

某醫藥集團股權置換項目評估報告內容提要：
短期投資：
短期投資包括上市的有價證券、未上市的有價證券和委托理財。上市的有價證券按評估基準日的市價為基礎來確認其評估現值;未上市的有價證券、委托理財在判明投資資金安全的前提下，按本金加持有期利息確定評估值；如發現委托理財的金融機構存在涉訟等事項，難以確定委托理財資金的損失的，應在特別事項中予以揭示。
……

各種應收款項：
各種應收款項在核實無誤的基礎上，根據每筆款項收回的可能性確定評估值。評估人員借助於曆史資料和現在的調查情況,具體分析數額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經營管理現狀等。對於有充分理由相信全部能收回的，如：近期內經常性業務往來且信譽好的客戶的應收賬款、集團內部應收賬款（企業已資不抵債的除外），按核實後的賬麵值評估；符合有關管理製度規定應予核銷的、包括宕在應收款項中應計入損益的費用支出，或有明顯跡象表明無法收回的，按零值計算；除個別認定壞賬外，按有關規定,評估不能參照審計計算壞賬準備的方法，從應收賬款總額中扣減估算的壞賬準備後確定評估值。
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產成品、自製半成品：
產成品一般以其完全成本為基礎，根據該產品市場好壞決定是否加上適當的利潤，或是要低於成本。
1.對於十分暢銷的產品，根據其出廠銷售價格減去銷售費用和全部稅金確定評估值。
暢銷產品的評估值=不含稅出廠銷售單價×(1-銷售費用率-銷售稅金及附加費率-銷售利潤率×所得稅率)×數量
2.對於正常銷售的產品,根據其出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和適當數額的稅後淨利潤確定評估值。

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