房地產行業稅收專項檢查記錄(doc 10頁)

房地產行業稅收專項檢查記錄目錄：
1、檢查對象
2、檢查年度
3、檢查內容
（1）營業稅重點檢查內容
（2）企業所得稅重點檢查內容
（3）個人所得稅重點檢查內容
4、時間安排
一、營業稅
一、關於納稅義務人與扣繳義務人的應注意事項
二、征稅範圍
三、計稅依據
（一）建築業
（二）銷售不動產
四、營業稅的納稅義務發生時間
（一）一般規定
五、銷售不動產征稅的若具體問題
六、服務業---關於房產開發企業銷售不動產征收營業稅問題
七、轉讓無形資產---以無形資產投資入股
八、合作建房
二、企業所得稅
一、關於開發產品銷售收入確認問題
二、關於開發產品預售收入確認問題
三、關於開發產品視同銷售行為的收入確認問題
四、關於代建工程和提供勞務的收入確認問題
五、關於成本和費用的扣除問題
（一）銷售成本。
（二）土地征用及拆遷補償費、公共設施配套費。
（三）借款費用。
（四）開發產品共用部位、共用設施設備維修費。
（五）土地閑置費。
（六）成本對象報廢或毀損損失
（七）廣告費和業務宣傳費
（八）折舊
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