中南國際商城財務分析報告(doc 14頁)

中南國際商城財務分析報告目錄：
第一章 總 論
第二章 中南“摩爾”(Mall)可行性分析
第三章 投資估算及資金籌措
第四章 項目經濟效益與社會效益分析

中南國際商城財務分析報告內容簡介：
一、項目名稱
中南“摩爾”(Mall)、中南國際商城
二、項目的由來及背景
大型購物中心，這種被認為21世紀最重要的複合商業業態，在中國經曆了它的實驗階段後，如今正在以數量上的迅速遞增而引發著零售業的變革，全國各地建“摩爾(Mall)”是近年引人注目的商界現象。大型購物中心的英文名稱是SHOPPING　MALL，又簡稱MALL。音譯“銷品貿”或“摩爾”，是指包括百貨店、大賣場以及眾多專業連鎖零售店在內的超級商業中心。
世界的大型購物中心最早從歐美發展而來，大多分布在郊區，其價格普遍低出城區20％以上；亞洲一些國家根據自己麵積小、人口多集中在市區的特點，在繁華的城市商業區建立了大型購物中心。我國的大型購物中心有兩個起源，一是上世紀90年代中期，和記黃埔、長江實業等香港房地產巨頭在京滬等大城市的黃金商圈興建高檔寫字樓，大多附帶有大麵積

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