房地產開發商籌措項目資金方式(doc 20頁)

一、籌措項目0資金的內涵
二、房地產開發投資的特點
三、房地產資金來源方式及房地產行業狀況對融資的影響
四、項目資金的基本籌措模式主要有三方麵的特征
五、具體的房地產開發商籌措項目資金方式

傳統的籌措資金方式是一個公司主要利用自身的資信能力安排籌措資金。外部資金擁有者在決定是否投資或是否提供貸款時的主要依據是公司作為一個整體的資產負債、利潤及現金流量狀況，對具體項目的考慮是次要的。籌措項目資金是為一個特定項目所安排的融資，貸款人在最初考慮安排貸款時，以該項目的現金流量和收益作為償還貸款的資金來源，以該項目資產抵押作為貸款的安全保障。如果項目的經濟強度不足以保障貸款安全，則貸款人可能需求借款人以直接擔保、間接擔保或其它形式給予項目附加的信用支持

..............................