某房地產項目投資報告(doc 33頁)

1. 項目背景
1.1. 中國-東盟博覽會簡介
1.1.1. 中國-東盟博覽會動因
1.1.2. 廣西優勢
1.1.3. 博覽會定位
1.1.4. 嘉賓客商
1.1.5. 內容
1.1.6. 配套設施建設
1.2. 廣西壯族自治區簡介
1.2.1. 地理位置
1.2.2. 經濟發展
1.3. 欽州簡介
1.3.1. 概況
1.3.2. 交通運輸
1.3.3. 發展戰略
1.3.4. 經濟狀況
1.3.5. 臨海工業園區
1.4. 三娘灣旅遊開發區簡介
1.4.1. 地理位置、氣候
1.4.2. 主要旅遊資源
1.4.3. 發展規劃及前景
2. “一江兩岸”項目計劃
2.1. SWOT分析
2.1.1. 優勢：
2.1.2. 劣勢：
2.1.3. 機會
2.1.4. 威脅
2.2. 總體思路
2.3. 項目投資
2.3.1. 建安費用
2.3.2. 稅費問題
2.3.3. 營銷推廣費
2.3.4. 其它費用
2.3.5. 項目總投入
2.4. 收益測算
2.4.1. 欽州房地產市場綜述
2.4.2. 產品定價
2.4.3. 開發計劃
2.5. 項目投資與收益的模型計算
2.5.1. 現金流量表
2.5.2. NPV計算
2.5.3. 內部收益率計算
2.5.4. 小結
3. 十國風情園項目
3.1. SWOT分析
3.1.1. 優勢
3.1.2. 劣勢
3.1.3. 機遇
3.1.4. 競爭分析
3.2. 客源市場分析
3.3. 綜合評價：
3.4. 營銷戰略
3.4.1. 定位
3.4.2. 功能
3.4.3. 目標客戶
3.4.4. 營銷策略
3.4.5. 優惠政策
3.5. 項目投資
3.5.1. 建安費用
3.5.2. 其它開發費用
3.5.3. 項目總投資
3.6. 收益測算
3.6.1. 客房收益
3.6.2. 餐飲收益
3.6.3. 娛樂城收益
3.6.4. 其它收益
3.6.5. 稅費及總收益
3.6.6. 項目計劃
3.7. 項目投資與收益的模型計算
4. 時間進度安排
5. 結論
6. 附件
附件一、信義華信投資集團有限公司簡介
附件二、欽州市一江兩岸規劃總平麵圖
附件三、濱江鳥瞰

“一江兩岸”開發和三娘灣旅遊區東南亞十國風情園兩個項目起因於中國－東盟博覽會，是欽州市政府重點建設工程，得到了市政府的大力支持。
本著嚴謹性、前瞻性的原則，本報告對這兩個項目做了可行性研究，得出以上兩個項目具有較高投資價值的結論

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