哈爾濱某房地產投資分析經濟效益評估(doc 47頁)

哈爾濱某房地產投資分析經濟效益評估目錄:
1.0實施進度計劃
1.1有關本項目計劃的說明
1.2本項目裝修標準
1.3項目實施進度表
2.0投資構成、成本分析
2.1項目基本參數及預計施工進度安排
2.2項目開發價值（銷售收入）
2.3土地成本（政府地價和征地費用）
2.4建安工程成本
2.5前期費用
2.6項目其它不可預見費
2.7應繳納之開發期稅、費
2.8紅線內、外市政及公建配套工程費
2.9靜態總投資額
2.10資金籌措計劃及財務費用
2.10.1資金籌措
2.10.2財務費用
2.11物業銷售有關稅、費
2.12本項目銷售費用
2.13本項目所得稅
2.14靜態開發總投資綜述
2.15項目全部開發總投資綜述
3.0可行性研究財務數據的預測和選定
3.1.4小區物業管理費的收入與支出
3.1.5經營稅、費
3.1.6土地增值稅
3.1.1所得稅
10.0項目財務收益分析
10.1項目贏利能力
10.1.1財務內部收益率（FIRR）
10.1.2財務淨現值（FNPV）
10.1.3資本回報率（靜態）
10.1.4靜態投資回收期
10.2項目的不確定性分析
10.2.1項目盈虧平衡分析
10.2.2項目敏感性分析
10.2.3概率分析
10.2風險分析
附表：
附表1：靜態總投資分期投放比例及資金籌措計劃表
附表2：全部投資現金流量表
附表3：項目損益表
附表4：概率分析表
附圖：
附圖1：本項目盈虧平衡圖
附圖2：本項目靜態開發成本構成圖

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