天津市房地產投資方案(doc 22)

一、天津市宏觀市場基本情況
二、天津市房地產市場概況
三、擬投資理由
四、意向地塊項目的初步分析
五、最主要的障礙和風險
六、立項所需的前期費用

天津是我國四個直轄市之一，也是北方最大的沿海開放城市和航運中心，轄區麵積11919.7平方公裏，屬於暖溫半濕潤大陸季風型氣候。下轄有6個市區（和平、河東、河西、河北、南開、紅橋）、4個郊區（東麗區、津南區、西青區、北辰區）、濱海新區（塘沽、漢沽、大港）和5個縣（薊縣、寶坻、寧河、靜海、武清）。截至2005年底，全市常住人口為1043萬人，其中城鎮人口為783.06萬人。
天津具有鐵路、公路、海運和航空一體化的發達交通網絡，京山、京滬兩大鐵路幹線的交彙於界內，為北方鐵路運輸樞紐；公路四通八達，京塘、京哈、津榆、京福、京淄、京同六條國家級公路途經天津；天津港是中國北方最大的綜合性貿易港口，擁有全國最大的集裝箱碼頭；天津濱海國際機場是北方重要的客機機場，也是華北地區最大的航空貨運中心；
2006年3月份國務院常務會議原則通過《天津城市總體規劃（2005—2020年）》，明確了天津建設成為中國北方經濟中心和國際港口城市的發展定位。

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