房地產項目投資最優方案選擇模式(doc 21)
房地產項目投資最優方案選擇模式(doc 21)內容簡介
Ⅰ.前提條件
Ⅱ.各方案成本收益分析
Ⅲ.結論
Ⅳ. 當前東部地區不同物業的建安成本經驗值
房地產項目在投資前需進行各種方案的比選，以找到最佳方案。在選擇采用何種方案時，最重要的決定因素是投資收益率，而不是利潤總額絕對值的大小。通過對比我們發現，一些通常認為設計效果最好、收益水平很高的方案的經濟合理性其實是非常差的。千方百計做足、做高容積率的做法往往隻有想象中的高回報，而在現實中有的時候卻是顯失合理的。因此，在給定的規定條件約束下，容積率多少為宜、選擇何種建築類型、如何組團分布等問題成為必須加以解決的問題
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