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房產企業會計科目入門知識(doc 31頁)

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財務會計
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房產, 企業會計科目, 入門知識
房產企業會計科目入門知識(doc 31頁)內容簡介

房產企業會計科目入門知識目錄:
一、房地產會計核算科目設計入門
二、房地產企業資產類會計科目核算
三、房地產企業負債類會計科目核算
四、房地產企業成本、費用類會計科目核算
五、房地產企業損益類會計科目核算

房產企業會計科目入門知識內容提要:
本文適用於房地產開發企業,不包括自己建造部分,純包給施工單位承建。所涉業務流程為公司拿地,請設計公司設計,委托施工單位承建,自己或請代理銷售房子,結算,確認收入成本,不涉及上市公司所提減值預備。 1001 現金,這個科目就不用多說了,注重他是現金流量表的科目,金蝶K3 和用友U8 都能夠實現現金流量表的自動編製,設置好了可以省下好多時間和精力。
1002 銀行存款,一般的房地產公司都會涉及到貸款和銀行按揭貸款,這裏麵會涉及到幾種性質不同的賬戶,建議把貸款專戶和銀行按揭賬戶與一般結算戶分開,設成三級明細
1002.01 結算戶 下設明細
1002.02 貸款專戶 一般項目公司隻有一個,如有幾個則下設明細
1002.03 按揭保證金戶 視情況可設明細,同時一般情況下,銀行會要求對應在開一個一般結算戶,專門用於在按揭保證金解凍時劃入一般結算戶
這樣區分的目的是因為按揭保證金戶是不能隨便動用的資金,便於統計公司的可動用資金,可動用資金這一概念對一個房地產公司來說還是很重要的,在報建的時候,計委和建委都會要銀行開具相應的資金證實,這個按揭保證金上的錢是不能計算在內的。
1009 其他貨幣資金、1101 短期投資、1102 短期投資跌價準備、1111 應收票據、1121 應收股利、1122 應收利息 這幾個科目基本上不會用,投資業務核算不是本文所要討論的內容,不再詳述。


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