展望年度房地產融資模式(ppt 36頁)

展望年度房地產融資模式目錄：
一、危機與挑戰
二、資本市場
四、當前的政策障礙
五、探索新的融資模式及其法律問題

展望年度房地產融資模式內容提要：
資本市場：
企業IPO
房地產公司可以利用資本市場融資，境內資本市場和境
外資本市場。
企業在境內外資本市場IPO股權融資，要經過複雜的審
批程序，並有數量的限製，嚴格的信息披露要求和相關資本
市場的法律監管，尤其對房地產企業困難較大。進入國外資
本市場難度更大，有不同的法律問題，程序問題和市場準入
問題。
發行企業債
國務院辦公廳《促進房地產市場健康發展的若幹意見》
強調要支持資信條件較好的企業經批準發行企業債券。
1）由證監會批準的上市公司企業債券，在證券市場發行。
2）由發改委批準的企業債券，在銀行間債券市場發行。

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