典當融資的涵義、操作流程與風險防範(ppt 32頁)

典當融資的涵義、操作流程與風險防範目錄：
一、典當融資的涵義
二、典當融資操作流程
三、典當融資的風險與防範

典當融資的涵義、操作流程與風險防範內容提要：
典當融資的概念：
典當是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。
典當融資，指中小企業在短期資金需求中利用典當行救急的特點，以質押或抵押的方式，從典當行獲得資金的一種快速、便捷的融資方式。
房地產典當是指當戶將其房地產作為當物抵押給典當行，支付一定比例的費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。實質是以“抵押”形式辦理典當借款。
房地產典當與房地產抵押的主要區別：
房地產典當隻能為借款合同而擔保，而房地產抵押擔保的債權範圍則不限於此，它還可以為借款合同以外的其他合同擔保。 比如甲乙兩方簽訂了一分買賣合同，由甲方向乙方出售價值100萬元的貨物，而甲方對乙方能否按時支付貨款表示懷疑，這時甲方就可以要求乙方提供房地產作為抵押，如果乙方不能按時支付貨款，那麼甲方就有權典當評估該房地產作為優先受償。
房地產典當中的出典人隻能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人擔保而成為出典人；房地產抵押的抵押人既可以是債務人本人，也可以是債務人以外的第三人。
房地產典當和抵押的根本區別在於：典當轉移房地產的占有權，而抵押不轉移抵押標的房地產的占有權

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