關於資產評估的複習資料(doc 7頁)

關於資產評估的複習資料內容提要：
資產評估
（是專業機構和人員，按照國家法律法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學的方法，對資產的價值進行進行分析、估算並發表專業意見的行為和過程 。其核心是對資產在某一時點的價值進行估算。）
資產
（特定權利主體擁有或控製的並能給特定權利主體帶來未來經濟利益的經濟資源。而外延則包括了具有內在經濟價值，以及市場交換價值的所有實物和無形的權利。）
市場價值
（資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態下最有可能實現的交換價值的估計值。）
成本法
（首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產已存在的各種貶損因素，並從其重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估辦法的總稱）
收益法
（通過估測被評估資產未來預期收益的現值，來判斷資產價值的各種評估方法的總稱）
無形資產 （特定主體所控製的，不具有實物形態，對生產經營長期發揮作用且能帶來經濟利益的資源。）
商譽
（企業在一定條件下，能獲得高於正常投資報酬率所形成的價值。）
重置成本
（資產的現行取得成本）
複原重置成本
（采用與評估對象相同的材料、建築或製造標準，設計、規格及技術等，以現實價格水平重新構建與評估對象相同的全新資產所發生的費用）
更新重置成本
（采用新型材料，現代建築或製造標準，新型設計、規格及技術等，以現行價格水平重新構建與評估對象相同的功能全新資產所需的費用）

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