台州市物業專項維修資金使用製度(ppt 35頁)

台州市物業專項維修資金使用製度目錄：
第一章、總則
第二章、使用範圍
第三章、使用程序
第四章、服務監督
第五章、附則

台州市物業專項維修資金使用製度內容提要：
總則：
第一條 為進一步加強我市物業專項維修資金使用管理，嚴格物業專項維修資金使用審批程序，保障物業共有部位、共有設施設備正常使用，維護物業專項維修資金所有者的合法權益，根據《物權法》、《物業管理條例》和《浙江省物業專項維修資金管理辦法》等有關規定，製定本辦法。
第二條 本辦法適用於本市行政區域內由物業主管部門代為管理的物業專項維修資金的使用、監督和管理。
實行業主自主管理的，可參照執行本辦法。
第三條 市物業主管部門負責對全市物業專項維修資金的使用進行監督、管理。縣（市、區）物業主管部門負責對本行政區域內物業專項維修資金的使用進行監督、管理。
第四條 物業專項維修資金的使用應當堅持“業主集體決策、企業操作、專款專用、核算到戶、政府監督”的原則，做到公開、公平、安全使用。
第五條 物業專項維修資金專項用於物業管理區域內共有部位、共有設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。國家有關規定和物業服務合同已明確在物業服務費中列支的，不得在物業專項維修資金中列支。
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