資產評估期末複習重點(doc 13頁)

資產評估期末複習重點內容提要：
被評估資產年設計生產能力為2萬噸，評估時由於市場不景氣，如果不降價銷售，企業必須減產到年產1.4萬噸，或每噸降價100元以維持設備生產能力的正常發揮。政策調整持續了三年，折現率10%，規模效益指數為0.6。估算經濟性貶值率和經濟性貶值額。
解：
經濟性貶值率=[1－(14000÷20000)0.6]×100%=19%
經濟性貶值額=[100×20000×(1－33%)×(P/A,10%,3)]=3332446(元)
公司對某一建築物進行評估，該建築物1995年底竣工投入生產使用，1999年底對其進行評估。該建築物賬麵價值為335000元，經評估人員調查，該公司所在某市價格指數為：1996年10.1%，1997年11％，1998年12.3％，1999年13％。根據現場勘察情況，該建築物尚可使用20年，試根據以上資料對建築物重置成本進行評估。
解：建築物重置成本＝待估建築物賬麵原價×價格變動指數
＝335000×｛(1+10.1%)×（1+11%）×(1+12.3%)×(1+13%)｝
=519533(元)

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