房地產業土地增值稅講義大綱(doc 45頁)

房地產業土地增值稅講義大綱目錄：
第一章、基礎部分
第二章、土地增值稅
第三章、會計核算
第四章、稽查過程中需要注意的幾種特殊問題
第五章、土地增值稅的優惠政策
第六章、土地增值稅中有關房地產的評估
第七章、土地增值稅計稅依據的檢查及相關部門的配合
第八章、檢查實例舉例
第九章、籌劃實例舉例
第十章、相關土地增值稅政

房地產業土地增值稅講義大綱內容提要：
土地增值稅計稅依據的核定：
（一）稅務機關對土地轉讓收入的檢查要點
（二）稅務機關對扣除項目金額是否真實的檢查要點
1．地價的審核
2．房地產開發費用的審核
3．房地產開發費用的審核
4．與房地產轉讓相關稅金的審核
5．加計扣除20%的扣除項目的審核
（三）應納稅額計算正確與否的審核
（四）減、免稅申請是否符合減免條件的審核

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