投資管理概述分析(ppt 35頁)

投資管理概述分析(ppt 35頁) 目錄：

1、投資概述
2、投資項目現金流量的估計
3、考慮稅收後的現金流量
4、投資項目風險的處理
5、特殊情況下的投資決策

投資管理概述分析(ppt 35頁) 簡介：

淨現值法的優點
運用了資金時間價值概念，並能反映預計投資收益具體金額的現值。
考慮了一定的風險因素，因為投資收入貼現的利率，一般使用市場資本成本率，它會隨著風險的大小而作相應的調整，投資項目風險越大，資金成本率就越高，要求各期回收額就越大。
淨現值計算中所采用的貼現率是企業可以收回的資金成本率，該資金成本率是金融市場上投資所應支付的利率，也是企業應得的利率

淨現值法的缺點
資金成本率的確定較為困難，特別是在經濟不穩定情況下，資本市場利率的經常變動提高了確定的難度。
淨現值法說明投資項目的盈虧總額，但沒能說明單位投資的效益情況，即投資項目本身的實際投資報酬率。這樣會造成在投資規劃中著重選擇投資大和收益大的項目而忽視投資小，收益少，而投資報酬率高的更好的投資方案。

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