房地產評估(ppt 80頁)

第一節 房地產評估概述
（二）房屋建築物及其分類
（三）房地產（不動產）的特性
第二節 房地產價格
二、我國土地權屬類型與土地使用權價格體係
（二）我國土地使用權價格體係
（三）土地價格的基本構成
房屋建築物價格主要類型：
房屋建築物價格的基本構成：
三、房地產價格分類
三、影響房地產價格的因素
區域影響因素
其他個別因素：
第三節 房地產評估的成本法
三、新開發土地評估中成本法的操作步驟
四、新建房地產評估的操作步驟
五、舊房地產運用成本法評估的操作步驟
（二）估算損耗
第四節 房地產評估的收益法
（三）收益期的確定
四、收益法的計算公式
例題
第五節 房地產評估的市場法
第六節 房地產評估的剩餘法
第六節 房地產評估的剩餘法
6、求取地價
在建工程評估
在建工程評估方法
P198第7題

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