房地產估價報告(市場法和收益法)(doc 45頁)

致委托估價方函 1
注冊房地產估價師聲明 2
估價的假設前提和限製條件 4
一、本次估價的假設前提 4
二、本次估價的限製條件 5
房地產估價結果報告 7
一、委托估價方 7
二、受理估價方 7
三、估價對象概況 7
四、估價目的 9
五、估價時點 9
六、價值定義 9
七、估價依據 9
八、估價原則 10
九、估價方法 12
十、估價結果 13
十一、估價人員（專職注冊房地產估價師） 14
十二、估價作業日期 14
十三、估價報告應用有效期 14
估價技術報告 14
一、個別因素分析 15
二、區域因素分析 18
三、市場背景分析 20
四、最高最佳使用分析 21
五、估價方法選用 22
六、估價測算過程 23
附 件 36
一、委托估價合同 36
二、估價對象區位示意圖 41
三、估價對象照片 41
四、委托方提供 41
五、委托方提供 42
六、委托方《企業法人營業執照》複印件 42
七、估價師資格證書複印 42

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