房地產企業融資手段分析(ppt 29頁)

房地產企業融資：是指發生在房地產經濟活動中的，通過各種信用方式、方法及工具為房地產業及相關部門融通資金的金融行為。
房地產企業融資的特殊性：
房地產企業融資手段分析
某某地產業務采取的是中央集權式架構，並采用一定的標準化來不斷占領中國市場
可轉債：
以某某2002年6月26日發行可轉債為案例
本次可轉債公開發行申購情況
發行前後比較:
另外,此次某某發行可轉債,票麵利率僅為1.5%.而同期某某獲得銀行貸款利率為5%以上.僅利息一項,某某節省的利息費用高達5000萬元.
發行可轉換公司債券的優點：
啟示與建議
（一）以融資成本為標準選擇融資渠道
（二）根據不同的開發階段選擇不同 的融資方式
（三）根據企業規模選擇不同的融資方式

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