REITs的中國路徑分析(ppt 63頁)

第一部分：中國房地產金融創新方向探析
第二部分：關於REITs的闡述
第三部分：領彙案例分析
前言
本課題研究的思路
提出一個有爭議的話題
國內11＋1種房地產融資渠道
三亞地產投資券：十三年前的實驗
REITs的比較優勢
中國房地產金融創新方向探析
What is a REIT？
REITs的基本要素
REITs是一種典型的資產證券化投資工具
REITs的種類
REITs在香港的典型架構
REITs中主要部分概覽
房地產投資信托的主要特點
REIT涉及的主要問題
REITs: 對投資者和發行商皆有吸引力
推動REITs產品發展的目的
“彙聚力量，創新景象”——領彙
“彙聚力量，創新景象”——領彙成功上市
領彙全球發售之主要參與方
領彙“發售通函”概要
領彙看點一：多收了三五鬥
領彙看點二：為內地離岸REITs打開了空間
領彙看點三：采用了SPT的模式
領彙看點四：稅收減免
領彙看點五：政府資產公眾化
領彙看點六：聚集人氣，有備而來
（一）基本運作流程
（二）交易結構設計的基本思路
（三）交易結構實施的要點
（四）交易結構需要以現有信托模式為基礎進行部分創新
（五）實施私募REITs需要關注的問題
（六）主要風險

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