房地產公司18新利网址多少 知識培訓(ppt 103頁)

資金管理
預算管理
核算管理
稅務管理
房地產公司 18新利网址多少 知識培訓
18新利网址多少 內容
第一篇房地產開發融資流程介紹
房地產企業貸款的種類
取得貸款的一般前提條件
貸款方案的製定
貸款審批流程
貸款發放後的管理
按揭貸款政策
第二篇房地產開發企業涉稅概述
房地產開發行業涉及稅種
營業稅及附稅
企業所得稅
契稅
契稅簡介
印花稅
房地產開發行業稅務籌劃
第三篇房地產企業會計核算方法
第四篇 基本的18新利网址多少 分析概念和工具
財務分析的目的是分析現有的問題並對短期的策略問題提出解決方案並支持企業長期的價值最大化
企業的盈利情況可以從幾個層麵研究
下列的財務指標是了解企業財務情況的最好的數據,關鍵是學會用這些指標進行橫向和縱向的比較
了解企業的總體盈利情況還不夠,還應通過了解盈利情況的組成部分來明白為什麼能盈利和如何盈利的?
我們可以把指標分為三層，從上至下對於企業進行剖析
成本可以根據不同的標準進行分類
投資分析通常被用作對於投資決策的支持
投資分析提供了定量的分析框架來分析投資的機會，主要用於對企業策略分析框架的補充
投資機會分析一般分為三步進行
投資的目的是為企業的股東創造價值
投資分析工具（1）：投資回收期
投資分析工具（2）：內部投資回報率（IRR）
投資分析工具（3）：淨現值（NPV）法
附：新舊會計準則比較
新會計準則體係概述
新會計準則體係的三個層次
新增會計準則22項
企業會計準則第2號-長期股權投資
企業會計準則第4號---固定資產
企業會計準則第6號---無形資產
企業會計準則第7號---非貨幣性資產交易
企業會計準則第14號---收入
企業會計準則第12號---債務重組
企業會計準則第13號---或有事項
企業會計準則第17號---借款費用
企業會計準則第21號—租賃
企業會計準則第28號---會計政策、會計估計變更和差錯更正
企業會計準則第29號--資產負債表日後事項
企業會計準則第36號—關聯方披露

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