房地產投資環境分析與市場分析(ppt 75頁)

任務1 房地產投資環境分析
任務2 房地產市場分析
本模塊主要任務
導入：房地產宏觀調控政策
思考：
相關知識
3.1.1房地產投資環境的含義及特征
3.1.2 房地產投資環境的分類
3.1.3 房地產投資環境分析的內容
政治因素
法律因素
經濟環境因素
自然環境條件
社會文化環境
基礎設施因素
生活配套及商務設施
3.1.4 房地產投資分析的方法
3.1.4.1 冷熱對比法
“熱”表示投資環境優良,“冷”表示投資環境欠佳.
3.1.4.2 等級尺度法
3.1.4.3 道氏評估法
3.1.4.4多因素和關鍵因素評價法
多因素分析方法
3.1.4.5 SWOT分析
四種內外因素的組合
說明：投資環境的評價標準
任務2 房地產投資市場分析
導入：廣東房產大鱷北上沈陽
3.2.1房地產投資市場分析的含義
3.2.2房地產投資市場分析的意義
房地產投資市場分析的依據
3.2.3房地產投資市場分析的內容
房地產投資市場分析的注意事項
房地產投資市場分析報告
任務3 房地產市場調查與預測
房地產市場調查
房地產市場調查的程序
三、房地產投資市場調查的方法與技術
房地產投資市場預測
專家意見法—德爾菲法
曆史引申法
因果預測法

..............................