房地產行業審計實務(ppt 65頁)

第1講 了解房地產企業及其環境
第2講 房地產行業審計重大錯報風險點審計
第3講 房地產企業財務報表附注特點
房地產開發企業審計若幹實務
1.1 房地產行業狀況、法律環境、監管環境及其他外部因素
1.2 被審計單位的性質
1.4 被審計單位的目標、戰略以及相關經營風險
1.5 被審計單位財務業績的衡量和評價
1.7 審計資料清單
第2講 房地產行業審計重大錯報風險點審計
2.1 審計底稿存在的主要問題
2.2 房地產企業存在的主要問題
2.3 房地產企業重大錯報風險點審計
2.3 分析性程序的運用-指標分析
2.3分析師常用的幾個指標
2.3 .1 收入確認不實
一、商品房銷售收入確認原則
二、商品房銷售收入存在的問題
三、商品房銷售收入審計程序1
三、商品房銷售收入審計程序2
四、商品房銷售收入審計取證
五、發生退房的幾種情形
六、預收賬款審計程序
七、應收賬款審計程序
八、商品房銷售成本審計程序
九、房地產企業收入審計案例1（1）
3.2.2 存貨不實
1、存貨中存在的問題
2、開發成本審計程序1
2、開發成本審計程序2
3、開發成本審計取證
4 開發產品的審計取證
4.1 房地產企業的存貨盤點要領
5、存貨跌價準備1
6、 房地產企業開發成本審計案例1（1）
2.3.3 借款費用違規資本化
2.3.3 借款費用違規資本化2
2.3 .4 資金不足導致持續經營能力產生問題
2.3.5 合作建房業務的會計處理
2.3.6 房地產企業的稅務問題
收入確認方麵會計準則與稅法差異
2.3 .7 關聯方交易
第4講 房地產開發企業會計報表附注

..............................