某證券策略報告會資源型地產(pdf 40頁)

一、 資源型地產定義：壟斷資源是長期核心競爭力
二、 資源型地產：宏觀調控避風港，升值的受益者
三、 資源型地產估值：RNAV是真正客觀、全麵考量
四、 公司推薦：陸家嘴、中國國貿、浦東金橋

資源型地產：核心競爭力來自大量壟斷資源
資源型地產公司：以壟斷資源，為長期核心競爭力
壟斷資源：高端商務及其它地產
長期可消耗性：資源的數量龐大、長期持有
資源型地產的獲利方式：最終以出租為主，
開發轉讓不具有可持續性：資源稀缺性決定
公司價值，主要在於其資源的壟斷性及盈利能力
工廠型地產公司：以管理為核心競爭力的商品房加工工廠
獲利形式：買入土地→開發→銷售
持有資源：一般不具壟斷性、持有時間相對較短
價值在於：管理效率，即管理所能產生盈利能力……

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