某地產公司財務報告及18新利网址多少 知識分析(DOC 48頁)

某地產公司財務報告及18新利网址多少 知識分析(DOC 48頁)目錄：

一、公司簡介
二、 公司財務數據
三、現金流量表分析
四、企業償債能力分析
五、企業盈利能力分析
六、企業資金營運能力分析
七、公司發展能力分析
八、臥龍地產杜邦分析
九、公司有關的財務問題分析
十、總結
十一、附錄

某地產公司財務報告及18新利网址多少 知識分析(DOC 48頁)簡介：

（一）短期償債能力分析
短期償債能力是指企業以流動資產償還負債的能力，它反映企業償付日常到期債務的能力。對債權人來說，企業要具有充分的償還能力才能保證其債權的安全，按期收得利息，到期取回本金；對投資者來說，如果企業的短期償債能力發生問題，就會牽製企業經營的管理 人員耗費大量精力去籌集資金，以應付還債，還會增加企業籌資的難 度，或加大臨時緊急籌資的成本，影響企業的盈利能力。
通過查看臥龍地產近四年的財務報表，我們從三個方麵來分析臥龍地產的短期償債能力。
1.流動比率
流動比率是企業某一時點流動資產與流動負債的比率， 用來衡量企業流動資產在短期債務到期以前，可以變為現金用於償還負債的能力。
計算公式：流動比率=流動資產/流動負債
上述計算結果表明，臥龍地產2009年的流動比率低於2008年的流動比率，其原因是流動負債的增長率高於流動資產的增長率。但2009年後呈現一個上升的趨勢，說明企業的償債能力呈上升的趨勢。流動資產國際標準比例是2:1，顯然臥龍地產要高於這個標準，說明臥龍地產的流動資產遠比流動負債充裕，企業的短期償債能力強。與同類行業某某相比，臥龍地產的流動比率明顯高於同行業比率，臥龍地產的償債能力在同行業中相對較強。但是房地產行業是一個存貨周轉比較慢的行業，其產品的形成到最後獲得收入需要較長的一段期間，臥龍地產有如此充裕的流動資產，企業是否存在長融短用的情況，需要後麵進一步分析。但是我們通過流動比率得出的結論是企業的短期償債能力呈現一個良好的狀態。

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