某地區財務會計與土地增值稅管理知識分析(PPT 61頁)

某地區財務會計與土地增值稅管理知識分析(PPT 61頁)目錄：

一、土地增值稅征稅範圍
二、土地增值稅應稅收入及扣除項目
三、土地增值稅應納稅額的計算
四、房地產開發企業土地增值稅清算管理
五、土地增值稅會計處理

某地區財務會計與土地增值稅管理知識分析(PPT 61頁)簡介：

一、土地增值稅征稅範圍
（一）一般規定
1.轉讓國有土地使用權課稅，轉讓非國有土地和出讓國有土地不征稅。
2.對轉讓土地使用權課稅，也對轉讓地上建築物和其他附著物的產權征稅。
3.隻對有償轉讓的房地產征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產，則不予征稅。（贈與行為特指直係親屬或承擔直接贍養義務人和公益性贈與）
（二）以房地產進行投資、聯營
1.房地產作價入股轉讓到投資聯營企業：暫免征收。
2.投資、聯營的企業屬於從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的：征收。
（三）合作建房
1.建成後自用：暫免；
2.建成後轉讓：征稅。

..............................