不動產投資概述(doc 60頁)

目錄
第二章 不動產投資
2.1不動產投資的形式和特征 1
2.1.1不動產投資內涵及特征 1
2.1.2 不動產投資的類型及特征 2
2.1.3 不動產的投資回報 3
2.2 不動產投資的價值分析 4
2.2.1 影響不動產價格的因素 4
2.2.2 不動產估價方法 9
2.2.3不動產投資價值評估工具 12
2.2.4資本化率的估計 18
2.3不動產投資的風險 26
2.3.1 不動產投資風險及其特征 26
2.3.2 不動產投資的風險管理 27
2.4房地產投資信托 29
2.4.1 房地產投資信托 29
2.4.2 房地產投資特性及收益影響來源 31
2.4.3 REITs的全球發展 34
2.5不動產融資領域的創新 36
2.5.1不動產融資領域的創新 36
2.5.2抵押貸款的創新 41
資料閱讀 48
案例分析 50
本章習題 56
參考文獻 58

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