地稅熱點問題專集(doc 38頁)

摘要
1、對土地交易中心辦理土地交易取得的手續費收入是否征收營業稅？
答：根據《省地方稅務局關於土地流轉有關稅收問題的通知》（鄂地稅發〔2013〕97號）規定，對土地交易中心辦理土地交易取得的手續費收入應按規定征收營業稅。
2、轉讓土地儲備中心納入儲備的土地是否征收營業稅？
答：根據《省地方稅務局關於土地流轉有關稅收問題的通知》（鄂地稅發〔2013〕97號）規定，對土地儲備中心納入儲備的土地，通過 “招、拍、掛”方式出讓土地的行為，不征收營業稅、土地增值稅；對轉讓土地的行為，應按規定征收營業稅、土地增值稅。
3、自然人股東股權轉讓時，與股權轉讓相關的稅費是否包含因股權轉讓而產生的個人所得稅？
答：根據《省地方稅務局關於印發〈股權轉讓所得個人所得稅征收管理暫行辦法〉的通知》（鄂地稅發〔2011〕139號）規定，與股權轉讓相關的稅費是指與個人股東轉讓股權直接相關的、並按規定已支付的符合獨立交易原則的稅金和費用，但不包括因股權轉讓而產生的個人所得稅。應作為或者已作為被投資企業成本費用核算的稅費支出，不得在計算個人股東股權轉讓所得時扣除。
4、自然人股東股權轉讓時,什麼情況下屬於轉讓價格明顯偏低？
答：根據《國家稅務總局關於股權轉讓所得個人所得稅計稅依據核定問題的公告》（國家稅務總局公告2010年第27號）規定，自然人申報的股權轉讓價格符合下列情形之一的，可視為計稅依據明顯偏低：
（一）申報的股權轉讓價格低於初始投資成本或低於取得該股權所支付的價款及相關稅費的；
（二）申報的股權轉讓價格低於對應的淨資產份額的；
（三）申報的股權轉讓價格低於相同或類似條件下同一企業同一股東或其他股東股權轉讓價格的；
（四）申報的股權轉讓價格低於相同或類似條件下同類行業的企業股權轉讓價格的；
（五）經主管稅務機關認定的其他情形。

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