抵押貸款的二級市場(PPT 46頁)

主要內容
第九章 抵押貸款的二級市場
第一節 房地產抵押初級市場和二級市場
一、房地產抵押初級市場
二、房地產抵押二級市場
小結：一級市場與二級市場的關係
三、美國房地產抵押二級市場的發展
1.萌芽階段
2.發展階段
3.成熟階段
四、房地產抵押二級市場的功能
1.滿足貸款銀行的需求
2.滿足投資者的投資需求
3.對房地產市場的穩定和推進作用
第二節 房地產抵押二級市場的運行
一、政府廣泛的參與
1.加強法製化管理
2.推進市場標準化建設
3.形成市場中介服務的政府化
“房利美”二級市場運行圖
二、住房抵押債權證券化的運行方式
1.住房抵押債權證券化運作的結構
2.住房抵押債權證券化運作的基本環節
三、住房抵押貸款債權證券
1.傳遞證券
2.抵押擔保債券
3.抵押擔保傳遞債券
4.抵押擔保證券
第三節 抵押貸款證券化的條件
一、抵押貸款證券化對社會經濟的影響
1.證券化對金融市場的影響
2.證券化對房地產市場的影響
3.證券化對國民經濟的影響
二、抵押貸款證券化需要的社會經濟條件
1.成熟的房地產市場
2.成熟的證券市場
3.成熟的抵押貸款市場
4.統一的擔保機構
三、推行抵押貸款證券化應做的工作
1.需建立住宅和貸款法律法規體係
2.抵押貸款市場的標準化
四、其他籌資方式的比較
第四節 抵押二級市場在中國的可行性
一、香港住宅抵押二級市場的發展
二、抵押二級市場在中國的可行性
謝謝

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