土地增值稅 (PPT 29頁)

內容摘要
為了規範土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益。
轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當繳納土地增值稅。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
地下建築物也征稅
集體土地轉讓是違法的，由國家征用後才可以轉讓
國有土地使用權出讓不納稅
房地產抵押期間不納稅
房屋交換納稅
政府征用不納稅
對實際占用房屋土地納稅
轉讓過程中代收的各種費用視情況定

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