酒店項目財務分析報告(PPT 50頁)

主要內容
第一章 天津項目酒店可行性研究
1.1 市場分析—宗地區位
1.1 市場分析—宗地屬性
1.1 市場分析—宗地總結
1.1 市場分析—城市概況
1.1 市場分析—城市資源：商務資源
1.1 市場分析—城市資源：旅遊資源
1.1 市場分析—城市高星級酒店分布
1.1 市場分析—城市高星級酒店運營
1.1 市場分析—區域概況
1.1 市場分析—區域資源
1.1 市場分析—區域高星級酒店運營
1.1 市場分析—總結
1.2 財務評估—酒店投資評估
1.2 財務評估—酒店溢價評估：對住宅的溢價
1.2 財務評估—酒店溢價評估：對辦公的溢價
1.2 財務評估—酒店溢價評估：對商業的溢價
1.2 財務評估—酒店溢價評估：對車位的溢價
1.2 財務評估—酒店對銷售型物業溢價評估
1.2 財務評估—酒店對經營型物業貼現溢價評估
1.2 財務評估—酒店替代收益（辦公）
1.2 財務評估—酒店營運收益
1.2 財務評估—總結
1.3 綜合評估—結論
第二章 昆明項目酒店可行性研究
2.1 市場分析—宗地區位
2.1 市場分析—宗地屬性
2.1 市場分析—宗地總結
2.1 市場分析—城市概況
2.1 市場分析—城市資源：商務資源
2.1 市場分析—城市資源：旅遊資源
2.1 市場分析—城市高星級酒店分布
2.1 市場分析—城市高星級酒店運營
2.1 市場分析—區域概況和資源
2.1 市場分析—區域高星級酒店運營
2.1 市場分析—總結
2.2 財務評估—酒店投資評估
2.2 財務評估—酒店溢價評估：對住宅的溢價
2.2 財務評估—酒店溢價評估：對辦公的溢價
2.2 財務評估—酒店溢價評估：對商業的溢價
2.2 財務評估—酒店溢價評估：對車位的溢價
2.2 財務評估—酒店對銷售型物業溢價評估
2.2 財務評估—酒店對經營型物業貼現溢價評估
2.2 財務評估—酒店替代收益（辦公）
2.2 財務評估—酒店營運收益
2.2 財務評估—總結
2.3 綜合評估—結論
謝謝！

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