勝利村城中村改造融資模式研究(PDF 64頁)

目 錄
1緒論1
1．1研究背景與意義．．l
1．1．1研究背景l
1．1．2研究意義．1
1．2國內外文獻綜述．．1
1．2．1國外文獻綜述1
1．2．2國內文獻綜述2
1．3研究內容與方法4
1．3．1研究內容．．。4
1．3．2研究方法．5
1．4研究的主要創新．．，．．6
2淄博市勝利村城中村改造項目融資的理論基礎7
2．1項目融資的概念及特點7
2．2 PPP投融資模式8
2．2．1 PPP模式的概念．．．8
2．2．2 PPP模式的基本類型9
2．2．3 PPP具備的優勢9
2．3基於房地產投資信托的融資方式10
2．4城中村相關理論．．10
2．4．1城中村的界定．10
2．4．2城中村改造的主要模式．．1l
2．4．3城中村改造的相關經驗及分析。．12
3淄博市勝利村城中村改造項目基本情況分析．15
3．1淄博市勝利村簡介15
3．2淄博市勝利村城中村改造項目分析．16
3．3項目實施的具體操作過程18
3。3．1項目改造目標．18
3．3．2項目的操作流程．．18
3．4淄博市城中村改造融資現狀分析20
3．4．1淄博市城中村改造現行融資模式探討20
3．4．2淄博市城中村改造現行融資模式存在的弊端22
4淄博市勝利村城中村改造引入REITs融資模式分析．25
，1．1勝利村城中村改造融資中引入REI r11S的必要性和可行性．25
4．I．1勝利村城中村改造采取REITs的必要性分析．25
4．1．2勝利村城中村改造采取REI'11S的口J行性分析26
4．2運用REITS作為融資渠道設計勝利村城中村改造模式28
4．2．2組織方式．．28
4．2．3開放形式．28
4．2．4采用公司型REITs作為融資主體的勝利村城中村改造模式．．29
4．3采用REITs在城改中的建議．30
5．淄博市勝利村城中村改造采用PPP模式分析3l
5．1引入PPP模式在勝利村城中村改造中的可行性31
5．2 PPP模式在勝利村城中村改造中的運行狀況分析36
5．2．1主要參與者36
5．2．2 PPP項目融資在城中村改造中的組織構成．39
5．3淄博市勝利村城中村項目改造的PPP模式的運行機製4l
5．3．1淄博市勝利村城中村項目改造的PPP模式資金流向分析4l
5．3．2淄博市勝利村城中村項目改造的PPP模式的運行流程．43
5．4淄博市勝利村城中村項目改造的PPP模式的運行保障．，17
6勝利村城中村改造采用REITs融資模式與PPP融資模式的比較49
6．1 REITs融資和PPP融資在勝利村城中村改造中可行性比較．49
6．2勝利村城中村改造運用REITs融資和PPP融資的運行保障比較．49
6．3勝利村城中村改造REITs融資和PPP融資的情況比較50
7結論與展望51
7．1主要結論．．51
7．2展望．51
參考文獻．52
致謝．．54
個人簡曆55
發表的學術論文55
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