房地產評估的收益法(PPT 40頁)

主要內容
一、基本思路及適用範圍
二、收益法中各參數的估算
（一）淨收益
（二）資本化率（折現率）
（三）房地產收益期限
三、計算公式
（一）評估房地合在一起的房地產價值
（二）單獨評估土地的價值
（三）單獨評估建築物的價值
四、收益法應用舉例

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