民間資本參與舊城改造融資模式研究(PDF 63頁)

目 錄
ABSTRACT．II
第1章緒論
1．1研究背景1
1．2研究目的和意義2
1．3國內外研究現狀3
1．3．1國外研究現狀3
1．3．2國內研究現狀3
1．4研究內容與技術路線·5
1．4．1研究內容5
1．4．2研究技術路線6
1．5研究方法6
第2章民間資本參與舊城改造的必要性和可行性分析
2．1民間資本參與舊城改造的必要性分析·7
2．1．1資金成為舊城改造的發展瓶頸7
2．1．2舊城改造缺乏公眾參與7
2．1．3舊城改造的管理水平較低7
2．2．民間資本參與舊城改造的可行性分析8
2．2．1政策環境8
2．2．2社會環境9
2．2．3經濟環境9
2．3民間資本參與舊城改造的效益分析10
2．3．1經濟效益·10
2．3．2社會效益·1 0
2．3．3管理效益·l 0
山東建築大學碩士學位論文
第3章國內外民間資本參與舊城改造融資模式對比
3．1國外民間資本參與舊城改造融資模式12
3．1．1英國······1 2
3．1．2美國··l 3
3．1．3法國·l 4
3．2我國民間資本參與舊城改造融資模式14
3．2．1北京“·“1 4
3．2．2廣東1 5
3．2．3山東···1 5
3．2．4上海····16
3．3國內外民間資本參與舊城改造融資模式對比16
3．3．1融資模式。16
3．3．2民間資本類別17
3．3．3基金支持‘1 7
3．3．4政策支持’1 7
3．4啟示和建議1 8
第4章民間資本參與舊城改造融資模式
4．1民間資本參與舊城改造PPP模式框架‘1 9
4．1．1地塊的劃分與捆綁1 9
4．1．2項目公司的組建2 1
4．1．3政府部門的責與權22
4．1．4民間投資者的責與權23
4．2資本結構‘24
4．3合同結構‘25
4．4運作流程·27
4．4．1前期準備階段28
4．4．2選擇民問資本階段29
4．4．3項目實施階段29
5．1風險分擔模型3 1
5．1．1風險分擔原則3 1
5．1．2風險分擔流程32
5．1．3風險分擔效用模型33
5．1．4PPP模式下舊城改造項目風險分擔35
5．2利益分配模型37
5．2．1 SHAPLEY值模型·37
5．2．2基於SHAPLEY值的舊城改造利益分配·38
5．2．3案例分析·40
第6章政府監管機製
6。1政府監管框架42
6．1．1民間資本選擇階段的監管·43
6．1．2土地級開發階段的監管·43
6．1．3土地二級開發階段的監管·45
6．2政府監管的內容45
6．2．1政府監管機構的監管內容·45
6．2．2第三方監管的監管內容·46
6．3政府監管的手段46
6．3．1政府機構的監管手段46
6．3．2第三方監管的監管手段·47
第7章結論和建議
7．1研究結論·48
7．2相關建議·48
參考文獻。5
致 詢}54
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